두 배이상 수익내는 토지 투자법

두배 이상 수익을 내기 위한 방법으로 도로 투자를 적극적으로 활용한다.

 

1. 입찰 하기 전 살펴보는 것들 

 

1) 유찰 횟수를 본다 (최소 50% 이하로 떨어진 물건들 )

 

2)조회수를 확인한다. (조회수가 높으면 입찰가를 좀 더 높여 쓴다)

 

3) 역세권인지 살펴본다 (역과의 거리는 500m 이내_

 

4) 주변에 학교가 가까이 있는지 살펴본다.

 

5) 주변이 낙후되어 있는지 확인한다. 

 

6) 주변에 신축빌라들이 지어지고 있는 곳인지 확인한다.

 

7) 공시지가 검색 후 최저입찰가가 공시지가가 보다 낮으면 주저 않고 입찰한다. 

 

 

 

2.  개별 공시 지가를 확인을 한다 

  - 네이버를 통해서 공시지가 확인을 통해서 직접 공시지가를 계산을 하여 낮은 가격이면 

 입찰을 한다. 

 

https://www.realtyprice.kr/notice/gsindividual/siteLink.htm

부동산공시가격 알리미

 

   참고사항 ) 가장 가격이 높고, 무조건 들어 가야된 지역은  1순위 : 상업지역  2. 준주거지역 순이다. 

 

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